ΝΕΟΠρόγραμμα Φροντίδας Κατοικίας: μηχανικός για το σπίτι σας όλο τον χρόνο, από 80 € τον χρόνο.Πρόγραμμα Φροντίδας, από 80 € τον χρόνοΔείτε τα πακέτα →

Η τέχνη της απεικόνισης.

Τεχνικό γραφείο πολιτικού μηχανικού δομικών έργων, Θεσσαλονίκη. Επιλέξτε υπηρεσία — ή μιλήστε μαζί μας.

Κλείστε ραντεβού
ΤΕΕ 21168 ΕΝ.ΕΠΙΘ. 20777
ars illustrandi

Η τέχνη της
απεικόνισης,
στην υπηρεσία του ακινήτου σας.

Τεχνικό γραφείο πολιτικού μηχανικού δομικών έργων στη Θεσσαλονίκη. Από την τακτοποίηση και το ΠΕΑ έως τρισδιάστατες σαρώσεις και ανακαινίσεις — με ακρίβεια μελέτης σε κάθε βήμα.

Κλείστε ραντεβού Άνοιξε το Home Passport →
ΤΕΕ ΜΗΤΡΩΟ 21168 ΕΝΕΡΓ. ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ Α.Μ. 20777
Φ.01 — ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Ό,τι χρειάζεται το ακίνητό σας,
σε έναν φάκελο.

Κάθε υπηρεσία αντιμετωπίζεται σαν φύλλο μελέτης: με σαφή στοιχεία, σωστή τεκμηρίωση και παράδοση χωρίς εκκρεμότητες.

Υ.01

Τακτοποίηση Αυθαιρέτων

Υπαγωγή στον Ν.4495/2017, κατηγοριοποίηση, υπολογισμός προστίμου και πλήρης φάκελος — με την προθεσμία των κατηγοριών 1–4 έως 31.03.2028.

Υ.02

Πιστοποιητικά ΠΕΑ

Ενεργειακή επιθεώρηση και έκδοση ΠΕΑ για πώληση, μίσθωση ή ένταξη σε προγράμματα — από πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή.

Υ.03

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου

Συγκρότηση φακέλου ΗΤΚ και πιστοποιητικό πληρότητας — το «διαβατήριο» που ζητείται σε κάθε σύγχρονη μεταβίβαση.

Υ.04

Άδειες & ΕΕΔΜΚ

Από έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας έως πλήρη οικοδομική άδεια — μελέτη, διεκπεραίωση, επίβλεψη.

Υ.05

myTEK — Τεχνικός Έλεγχος

Ενδελεχής έλεγχος κατοικίας πριν από αγορά ή ανακαίνιση: υγρασία, στατικά, εγκαταστάσεις — με τεκμηριωμένη αναφορά.

Υ.06

3D Scan & Virtual Tour

Σαρώσεις Matterport & Polycam με φωτορεαλιστική πιστότητα — αποτύπωση, τεκμηρίωση και απομακρυσμένη παρουσίαση.

Υ.07

Ανακαινίσεις

Σχεδιασμός και επίβλεψη ανακαίνισης, με δυνατότητα ένταξης σε προγράμματα ενεργειακής αναβάθμισης.

ΝΕΟ · ΕΤΗΣΙΑ ΣΥΝΔΡΟΜΗ
Φ.02 — ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΦΡΟΝΤΙΔΑΣ

Το σπίτι σας, με μηχανικό
όλο τον χρόνο.

Ένας πολιτικός μηχανικός παρακολουθεί το ακίνητό σας όλο τον χρόνο: κρατά τον φάκελό του ενημερωμένο, το ελέγχει επιτόπου και σας λέει έγκαιρα τι χρειάζεται. Πληρώνετε μία φορά τον χρόνο και διαλέγετε ανάμεσα σε τρία επίπεδα.

Π.01

Ψηφιακή Φύλαξη

Ο φάκελος του σπιτιού σας, πάντα ενήμερος. Χωρίς επίσκεψη.

80 €/ έτος
ίδια τιμή για κάθε μέγεθος
  • Ψηφιακός φάκελος στο Home Passport: τίτλοι, Κτηματολόγιο, άδεια και σχέδια, ΠΕΑ, ΗΤΚ
  • Έλεγχος πληρότητας και αντιπαραβολή Κτηματολογίου, τίτλων και άδειας
  • Υπενθυμίσεις για ΠΕΑ, ασφάλιση, ΥΔΕ, λέβητα, κλιματιστικά και στεγάνωση
  • Ειδοποίηση όταν ανοίγει πρόγραμμα επιδότησης που σας αφορά
  • 1 συμβουλή μηχανικού και 1 αξιολόγηση από φωτογραφίες τον χρόνο
  • Ετήσια γραπτή ανασκόπηση εκκρεμοτήτων
  • Έκπτωση μέλους 10% σε ΠΕΑ, ΗΤΚ, τακτοποίηση και άδειες μικρής κλίμακας
Ενδιαφέρομαι →
ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΟ Π.02

Ετήσιος Έλεγχος

Με επιτόπια αυτοψία μηχανικού κάθε χρόνο.

από195 €/ έτος
195–265 € ανάλογα με τα τ.μ.
  • Όλα όσα περιλαμβάνει η Ψηφιακή Φύλαξη
  • Ετήσια αυτοψία: υγρασία, ρωγμές, κουφώματα, δώμα ή στέγη, όψεις και μπαλκόνια, εγκαταστάσεις
  • Μετρήσεις υγρασίας σε κρίσιμα σημεία, με σύγκριση από χρόνο σε χρόνο
  • Παρακολούθηση ρωγμών με μάρτυρες, όπου χρειάζεται
  • Γραπτή αναφορά με φωτογραφίες και προτεραιότητες: άμεσα, μέσα στο έτος, στην τριετία
  • 2 συμβουλές μηχανικού και 3 αξιολογήσεις από φωτογραφίες τον χρόνο
  • Προτεραιότητα σε επείγον περιστατικό · έκπτωση μέλους 15%
Ενδιαφέρομαι →
Π.03

Πλήρης Φροντίδα

Για παλαιά ακίνητα ή πολλές ιδιοκτησίες.

από455 €/ έτος
455–565 € ανάλογα με τα τ.μ.
  • Όλα όσα περιλαμβάνει ο Ετήσιος Έλεγχος
  • 4 συμβουλές τον χρόνο και αξιολόγηση από φωτογραφίες για κάθε νέο πρόβλημα
  • 1 έκτακτη επίσκεψη τον χρόνο, π.χ. μετά από σεισμό, διαρροή ή ζημιά
  • Τρισδιάστατη αποτύπωση Matterport ανά διετία
  • Οδικός χάρτης αναβάθμισης 10–15 ετών, με εκτίμηση κόστους
  • Συντονισμός συνεργείων και υποστήριξη σε πρόγραμμα επιδότησης
  • Έκπτωση μέλους 20%
Ενδιαφέρομαι →

Ετήσια τιμή ανά ακίνητο

ΕμβαδόνΠ.01Ψηφιακή ΦύλαξηΠ.02Ετήσιος ΈλεγχοςΠ.03Πλήρης Φροντίδα
έως 55 τ.μ.80 €ίδια τιμή για κάθε μέγεθος195 €455 €
56–80 τ.μ.215 €485 €
81–120 τ.μ.235 €520 €
121–180 τ.μ.265 €565 €
πάνω από 180 τ.μ.ξεχωριστή προσφορά

Καλό να ξέρετε

  • Μία πληρωμή τον χρόνο, με IRIS ή τραπεζική μεταφορά. Η τιμή είναι ανά ακίνητο, για ακίνητα έως 15 χλμ. από το γραφείο.
  • Οι τιμές είναι τελικές και δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ (καθεστώς απαλλαγής μικρών επιχειρήσεων).
  • Μετακίνηση ανά επίσκεψη: +30 € για 15–40 χλμ., +80 € για 40–80 χλμ., +140 € πάνω από 80 χλμ. Τα διόδια χρεώνονται επιπλέον.
  • Περισσότερα ακίνητα: −10% στο 2ο και −15% από το 3ο ακίνητο, με μία πληρωμή για όλα.
  • Έκπτωση μέλους σε ΠΕΑ, ΗΤΚ, τακτοποίηση, κατόψεις και άδειες μικρής κλίμακας: 10%, 15% ή 20%, ανάλογα με το επίπεδο.
Δείτε το πρόγραμμα στο Home Passport → Μιλήστε μαζί μας

Οι υπηρεσίες αφορούν οπτικό τεχνικό έλεγχο και διαχείριση φακέλου. Δεν υποκαθιστούν στατική μελέτη ή πραγματογνωμοσύνη, που ανατίθενται ξεχωριστά όταν χρειάζονται.

Φ.03 — ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ

Πώς δουλεύουμε.

Τέσσερα βήματα, όπως σε κάθε σωστή μελέτη — από την πρώτη επαφή μέχρι την παράδοση του φακέλου.

ΒΗΜΑ 1

Ακρόαση

Μας λέτε τι χρειάζεστε — τηλεφωνικά, με μήνυμα, ή μέσα από το Home Passport. Χαρτογραφούμε την περίπτωση.

ΒΗΜΑ 2

Αυτοψία

Επιτόπιος έλεγχος και αποτύπωση — όπου χρειάζεται, με τρισδιάστατη σάρωση για πλήρη τεκμηρίωση.

ΒΗΜΑ 3

Μελέτη

Σαφής πρόταση με βήματα, κόστη και χρόνους. Ξέρετε τι υπογράφετε πριν το υπογράψετε.

ΒΗΜΑ 4

Παράδοση

Διεκπεραίωση, επίβλεψη και παράδοση πλήρους φακέλου — ψηφιακά και σε φυσική μορφή.

★ Δωρεάν εργαλείο για ιδιοκτήτες
Φ.04 — HOME PASSPORT

Είναι τακτοποιημένο;
Θέλει ΠΕΑ;
Δικαιούμαι επιδότηση;

Τρεις ερωτήσεις που κάθε ιδιοκτήτης έχει κάνει — και δύο λεπτά για να πάρετε απαντήσεις. Το Home Passport είναι το ψηφιακό διαβατήριο του σπιτιού σας: ελέγχει, θυμάται και σας προειδοποιεί, πριν γίνει το πρόβλημα ακριβό.

⚡Έλεγχοι σε 2 λεπτάΤακτοποίηση, ΠΕΑ, Εξοικονομώ
🤖AI Σύμβουλος 24/7Ξέρει το δικό σας ακίνητο
📷Φωτογράφισε το πρόβλημαΥγρασία, ρωγμές, φθορές
🔔Δεν ξεχνά τίποταΑσφάλιση, λέβητας, ΥΔΕ, ΠΕΑ
Άνοιξέ το τώρα — δωρεάν →
ΧΩΡΙΣ ΕΓΓΡΑΦΗ · ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΜΕΝΟΥΝ ΣΤΟ ΚΙΝΗΤΟ ΣΑΣ · ΕΓΚΑΘΙΣΤΑΤΑΙ ΣΑΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ
Φ.05 — ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ

Τι έγγραφα χρειάζομαι;

Η πιο συχνή ερώτηση, απαντημένη πριν καν τηλεφωνήσετε. Τσεκάρετε τι έχετε ήδη — ό,τι λείπει το αναζητούμε μαζί, και τα περισσότερα ανακτώνται από την Υπηρεσία Δόμησης ή το Κτηματολόγιο.

Δ.01

Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου

ΗΤΚ · Ν.4495/2017 · απαραίτητη σε κάθε μεταβίβαση
  • Στέλεχος οικοδομικής άδειας με τις αναθεωρήσεις
  • Εγκεκριμένα σχέδια κατόψεις, τομές, όψεις
  • ΠΕΑ σε ισχύ
  • Δηλώσεις υπαγωγής αυθαιρέτων με βεβαίωση περαίωσης
  • Τίτλοι ιδιοκτησίας & ΚΑΕΚ
  • Δήλωση Ε9
+ 6 ακόμη στη λίστα
Δ.02

Τακτοποίηση αυθαιρέτου

Ν.4495/2017 · κατηγορίες 1–4 · προθεσμία 31.03.2028
  • Στοιχεία ιδιοκτήτη ΑΦΜ, ΔΟΥ
  • Τίτλοι ιδιοκτησίας & Ε9
  • Οικοδομική άδεια & σχέδια εφόσον υπάρχουν
  • Φωτογραφίες της αυθαιρεσίας
  • Αποδεικτικά χρόνου κατασκευής προ 28.07.2011
  • Τιμή ζώνης & παράβολο
+ 5 ακόμη στη λίστα
Δ.03

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

ΠΕΑ · ισχύς 10 έτη · για πώληση, μίσθωση, επιδοτήσεις
  • Τίτλος ιδιοκτησίας με ΚΑΕΚ
  • Δήλωση Ε9
  • Οικοδομική άδεια ή δήλωση τακτοποίησης
  • Κατόψεις του ακινήτου
  • Αριθμός παροχής ρεύματος
  • Στοιχεία θέρμανσης & πρόσβαση για αυτοψία
+ 3 ακόμη στη λίστα
Δ.04

Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

ΕΕΔΜΚ · e-Άδειες · κουφώματα, μονώσεις, διαρρυθμίσεις
  • Τίτλος ιδιοκτησίας ή Ε9
  • Τεχνική έκθεση & προϋπολογισμός από εμάς
  • Φωτογραφίες υφιστάμενης κατάστασης
  • Απόδειξη νομιμότητας ακινήτου
  • Συναίνεση συνιδιοκτητών για κοινόχρηστα
  • Κωδικοί TAXISnet
+ 3 ακόμη στη λίστα
⬇ Κατεβάστε τον πλήρη κατάλογο (PDF) Ψηφιακή λίστα με πρόοδο →

Ενδεικτικός κατάλογος. Τα ακριβώς απαιτούμενα έγγραφα εξαρτώνται από το είδος και την ιστορία του ακινήτου και επιβεβαιώνονται κατά την ανάθεση.

Φ.06 — ΤΟ ΟΙΚΟΣΥΣΤΗΜΑ

Τρεις τρόποι να συνεργαστούμε.

Το γραφείο δεν σταματά στην πόρτα του. Ό,τι χρειάζεται το ακίνητό σας, το φτάνουμε στο κινητό και στην οθόνη σας.

🏛️ Ψηφιακό Γραφείο 3D

Συνάντηση χωρίς μετακίνηση

Μπείτε στον τρισδιάστατο χώρο μας και δούμε μαζί το σχέδιό σας, τον χάρτη ή τα δικαιολογητικά σας — ενώ μιλάμε στο τηλέφωνο.

Μπείτε στον χώρο → 📐 Το γραφείο

Όταν χρειάζεται μηχανικός

Τακτοποιήσεις, ΠΕΑ, ταυτότητες κτηρίου, άδειες, τεχνικοί έλεγχοι και τρισδιάστατες αποτυπώσεις — με υπογραφή και ευθύνη.

Επικοινωνία →
Φ.07 — ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ

Με στοιχεία, όχι με λόγια.

Μητρώο ΤΕΕ

21168

Διπλωματούχος πολιτικός μηχανικός, μέλος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

Ενεργειακός Επιθεωρητής

Α.Μ. 20777

Πιστοποιημένη έκδοση ΠΕΑ και ενεργειακές επιθεωρήσεις κάθε χρήσης.

Τεχνολογία

Matterport · Polycam

Τρισδιάστατη αποτύπωση επαγγελματικής πιστότητας — όχι απλές φωτογραφίες.

Φ.08 — ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Ας μιλήσουμε για το ακίνητό σας.

Τηλ6934 341 215Καθημερινές 09:00–18:00 ViberΜήνυμα στο Viber WhatsAppΜήνυμα στο WhatsApp Emailinfo@innovus.gr 3D MeetingΣυνάντηση στο Ψηφιακό ΓραφείοΠεριηγηθείτε στον εικονικό μας χώρο
ΠαρουσίαΘεσσαλονίκη, Νεάπολη-ΣυκιέςΕξυπηρέτηση εξ αποστάσεως και επιτόπου στο ακίνητό σας